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肥城市人民政府关于调整肥城市基准地价的通知
2017-06-15  信息来源:地籍科  发布人:信息中心

肥政发〔2017〕6号

肥城市人民政府

关于调整肥城市基准地价的通知

 

各镇人民政府、街道办事处,市高新区,市政府有关部门:
    为加强对土地价格的宏观调控和管理,引导土地市场健康发展,促进土地优化利用,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,经研究,决定调整肥城市基准地价,现将有关问题通知如下: 
    一、调整范围。肥城市城市市区、各镇驻地规划区。 
    二、土地级别划分。根据区位、景观、环境、基础设施完善度等情况,将城市市区商服用地、住宅用地土地级别分为五级,工业用地、公共管理与公共服务用地土地级别分为四级;各镇驻地土地级别综合分为二级。 
     三、基准地价内涵。土地权利状况为国有;土地使用年期为各类用地的法定最高年期,即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年;市区土地还原率取值分别为商服用地7%,住宅用地6.4%,工矿仓储用地6.2%,公共管理与公共服务用地6.0%;市区标准容积率分别为商业用地1.5,住宅用地一级1.6,公共管理与公共服务用地1.2,工业用地1.0;镇驻地土地还原率取值为6.0%;镇驻地标准容积率分别为商业用地1.2,住宅用地一级1.2,工业用地1.0。
    四、土地使用权出让、转让、出租、抵押或改变用途,企业改组、改制、兼并破产以及变更出让土地使用条件的,应进行地价评估。

    本基准地价自2017年7月1日起施行,原基准地价同时停止执行。

    附件:肥城市城镇基准地价表

      

                                           肥城市人民政府

                                           2017年6月14日

附件

肥城市城区基准地价表

 

 

用途        

级别

一级

二级

三级

四级

五级

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

商业

1794

119.60

1374

91.60

912

60.80

653

43.50

446

29.70

住宅

1655

110.33

1326

88.40

892

59.47

590

39.33

402

26.80

工业

406

27.07

316

21.07

267

17.80

233

15.53

/

公共管理与公共服务

560

37.33

441

29.41

376

25.10

332

22.10

/

 

肥城市建制镇基准地价表

建制镇

 

 

级别

用途

商服

住宅

工矿仓储

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

潮泉镇

一级

374

24.93

352

23.47

236

15.73

二级

319

21.27

326

21.73

218

14.53

湖屯镇

一级

396

26.40

402

26.80

242

16.13

二级

332

22.13

352

23.47

228

15.20

石横镇

一级

431

28.73

406

27.07

246

16.40

二级

343

22.87

345

23.00

234

15.60

王庄镇

一级

377

25.13

355

23.67

238

15.87

二级

322

21.47

336

22.40

218

14.53

桃园镇

一级

378

25.20

383

25.53

240

16.00

二级

323

21.53

360

24.00

218

14.53

安临站镇

一级

379

25.27

390

26.00

241

16.07

二级

324

21.60

365

24.33

227

15.13

孙伯镇

一级

380

25.33

399

26.60

239

15.93

二级

325

21.67

366

24.40

225

15.00

安驾庄镇

一级

408

27.20

391

26.07

244

16.27

二级

344

22.93

344

22.93

229

15.27

边院镇

一级

391

26.07

387

25.80

242

16.13

二级

336

22.40

348

23.20

227

15.13

汶阳镇

一级

391

26.07

386

25.73

243

16.20

二级

335

22.33

350

23.33

229

15.27

                                   
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